Thưởng tết ngành bất động sản đang phục hồi

Thưởng tết trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) theo khảo sát của chúng tôi đang phân cực đúng với hình thái thị trường. Khu vực phía bắc, đặc biệt là TP.Hà Nội trong năm nay BĐS sôi động khi cả giao dịch và giá đều tăng. Vì thế, các doanh nghiệp (DN) cũng mạnh tay hơn trong việc thưởng tết cho nhân viên. Như tại Tập đoàn G6 hoạt động kinh doanh năm nay khởi sắc hơn, số nhân viên quay trở lại làm việc nhiều so với năm ngoái. Lãnh đạo tập đoàn này thông tin, tết năm nay tập đoàn treo thưởng cao nhất với nhân viên kinh doanh, người đạt doanh số tốt có mức thưởng 1 ô tô Mercedes trị giá 2 tỉ đồng. Ngoài ra, còn có rất nhiều phần thưởng khác trị giá hàng trăm triệu đồng.

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6, mức thưởng tết năm 2025 lĩnh vực BĐS có sự phân hóa mạnh giữa DN lớn, nhỏ và từng khu vực. Với DN lớn có sản phẩm để bán tập trung tại Hà Nội, Hưng Yên hay Hà Nam, năm nay sẽ đột phá về thưởng tết sau nhiều năm giảm sút. Tuy nhiên, những DN nhỏ vẫn gặp phải khó khăn về pháp lý, chưa có dự án mới mở bán thì thưởng tết cũng không như mong muốn. Thậm chí, nhiều tỉnh thành phía nam đang gặp khó khăn về thanh khoản, việc thưởng tết cũng là cả vấn đề.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Nói về thưởng tết, ông Nguyễn Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho biết năm nay công ty thưởng tháng lương 13 cho cán bộ nhân viên. "Càng khó khăn, người lao động càng mong có thưởng tết nên dù luật không bắt buộc, chúng tôi vẫn cố gắng có tháng lương 13 cho nhân viên. Hiện tại, nguồn cung thị trường chỉ rơi vào một số chủ đầu tư và tại thị trường Hà Nội nên thưởng tết lớn cũng chỉ tập trung ở một số chủ đầu tư lớn, còn đa số DN vẫn gặp khó. Nhưng với những tín hiệu lạc quan từ thị trường, nhiều DN kỳ vọng năm 2025 sẽ có sự khởi sắc, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động kinh doanh và chế độ đãi ngộ nhân viên", ông Toản nói.

Là một trong những DN làm ăn "khấm khá" năm qua nhưng ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ BĐS Danh Khôi, thừa nhận đơn vị này vẫn đang vật lộn với nhiều khó khăn, thách thức. Song dù khó khăn đến đâu, ban lãnh đạo công ty vẫn quyết tâm kiếm tiền thưởng thêm cho nhân viên kinh doanh được lương tháng 13. Riêng với bộ phận hỗ trợ kinh doanh thì thưởng cao hơn một chút vì không có được nhiều hoa hồng như bộ phận kinh doanh.

Dù vậy, trao đổi với PV Thanh Niên, lãnh đạo nhiều DN ở khu vực Hà Nội cho biết còn khoảng 1 tháng nữa đến tết và hiện đã họp để phân bổ ngân sách cho khoản tiền thưởng tết cuối năm. Dù thị trường BĐS ở Hà Nội đã khởi sắc về giao dịch và giá nhưng vẫn chưa bù lại được những mất mát mà DN gặp phải trong những năm qua. Chính vì thế, thưởng tết cũng chỉ dừng lại ở mức tượng trưng.

Nỗ lực duy trì phúc lợi cho nhân viên

Nếu như Hà Nội và một số tỉnh thành phía bắc "ấm" hơn một chút thì đa số các DN BĐS phía nam vẫn còn khó khăn. Phó chủ tịch một tập đoàn BĐS có tiếng ở TP.HCM cho biết đến giờ DN này vẫn chưa thoát khỏi khó khăn, dòng tiền vẫn đang "tắc", cả công ty vẫn "cày" kiếm tiền trả nợ vay, đáo hạn trái phiếu DN "vẫn phải chạy ăn từng bữa". Cá nhân ông đã bán nhà, bán xe, bán đồng hồ để lấy tiền chi tiêu do nhiều năm liền DN chủ yếu bán hàng tồn kho, không có dự án mới nào. Vì thế, khi được hỏi về thưởng tết năm nay, vị này cho biết: "Mọi năm công ty tôi là một trong số những DN thưởng nhân viên cao nhất, có người 5 - 6 tháng lương, ngay cả tài xế tiền thưởng tết đã lên tới cả trăm triệu, nhưng 3 năm nay quả thật rất khó. Xoay xở tồn tại đã khó nên không dám nghĩ đến chuyện thưởng tết".

Tương tự, lãnh đạo một tập đoàn có trụ sở tại TP.HCM không muốn nêu tên, nói thẳng, năm nay cũng như năm ngoái, công ty phải xoay xở để duy trì hoạt động nên chưa dám hứa sẽ có thưởng cho nhân viên. "Năm nay trả đủ lương cho nhân viên đã là một cố gắng rất lớn. Đây cũng là năm thứ 3 liên tiếp chúng tôi không có thưởng tết. Hiện các dự án ở tỉnh của chúng tôi mới được tháo gỡ từng phần, nhưng cũng chưa thể xây dựng trở lại, trong khi các dự án ở TP.HCM đứng im nhiều năm. Ba năm nay, thị trường BĐS khó khăn khiến DN làm ăn thua lỗ, số lượng nhân viên đã giảm hơn một nửa, lương nhân viên cũng vì thế giảm theo. Tết năm nay lãnh đạo công ty chỉ cố gắng xoay xở để trả đủ lương cơ bản đúng hạn cho nhân viên. Còn thưởng tết chắc là không có", vị này than thở.

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Asian Holding, cũng cho hay năm nay là năm đầu tiên công ty ông không có thưởng tết. Công ty chỉ có quà và hỗ trợ vé xe cho nhân viên ở xa về quê đón tết.

Nhiều doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM đến nay còn nợ lương nhân viên. Như tập đoàn N.G nợ lương nhân viên 3 tháng. Hai năm rồi, tập đoàn này cũng không có tiền thưởng tết. Đó là tình trạng chung của nhiều DN BĐS trên cả nước.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS VN (VARS), nhận xét: Thưởng tết trong ngành BĐS năm 2024 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các DN, các khu vực và phản ánh tình hình kinh doanh, khả năng tài chính của từng công ty. Dù đối mặt với nhiều thách thức, các DN vẫn nỗ lực duy trì phúc lợi cho nhân viên, thể hiện trách nhiệm và sự chia sẻ trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động. Nhiều chủ DN muốn động viên, quan tâm đối với nhân viên, cố gắng duy trì và tạo động lực cống hiến cho nhân viên nhưng tiền không có. Vì vậy, tỷ lệ thưởng tết ở mức không quá lớn, chỉ dừng lại ở mức trung bình hoặc "khá" nhưng không phổ biến.