Mức giá trên không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy nổ, kinh phí bảo trì, phí giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).
Khung giá quản lý nhà chung cư hiện nay tăng so với trước đó
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Dựa trên khung giá ban hành này, chủ đầu tư, đơn vị quản lý chung cư sẽ tính kinh phí quản lý theo công thức: Giá dịch vụ quản lý trên mỗi m2 sử dụng nhân với diện tích sử dụng của căn hộ.
Khung giá này áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn TP.HCM theo quy định tại luật Nhà ở năm 2023. Đồng thời làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. Trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do UBND TP.HCM ban hành.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà ở xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
Được biết trước đây, TP.HCM quy định mức phí quản lý nhà chung cư theo Quyết định số 11/2018, phí dịch vụ với nhà không có thang máy tối thiểu 500 đồng và tối đa 3.000 đồng. Đối với chung cư có thang máy, mức giá quản lý căn hộ tối thiểu 1.500 đồng và tối đa 6.000 đồng.
.jpg)
