Quyết định này có nhiều điểm mới, cụ thể hơn so với trước đây. Đó là quy định điều kiện tách thửa đối với trường hợp thửa đất vừa có đất ở vừa có đất nông nghiệp; tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất; quy định về điều kiện hợp thửa đất; điều kiện tách thửa đối với trường hợp cá biệt.
Quyết định lần này có nhiều điểm mới và quy định cụ thể hơn so với trước đây
ẢNH: LÊ LÂM
Ngoài ra, có một điểm khác biệt lớn đó là diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất nông nghiệp ở nông thôn tại Quyết định 63 giảm xuống chỉ còn 1.000 m2 (trước đó cũng quy định 1.000 m2, nhưng vào 2022 Đồng Nai ban hành quy định tăng lên 2.000 m2).
Các điểm còn lại hầu như không khác gì so với trước đây. Theo đó, đối với đất nông nghiệp ở đô thị, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 500 m2.
Còn đối với đất ở, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở đô thị là 60 m2, đối với đất ở nông thôn là 80 m2. Về điều kiện, thửa đất sau khi tách phải tiếp giáp với đường giao thông. Trong đó nếu tuyến đường có lộ giới từ 19 m trở lên thì cạnh tiếp giáp đường tối thiểu là 5 m; nếu tuyến đường có lộ giới dưới 19 m hoặc chưa quy định lộ giới thì cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông từ 4 m trở lên. Quyết định 63 có hiệu lực từ ngày 5.11.
Bạn đọc có thể xem toàn bộ Quyết định 63 quy định cụ thể về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai tại đường link bên dưới.