Trong khi đó, thực hiện thu ngân sách đối với các khoản thu từ giao dịch bất động sản bao gồm thu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ lũy kế 9 tháng được 6.540 tỉ đồng, tăng 52,7% so với cùng kỳ. Tính đến thời điểm ngày 7.10 thu được 6.830 tỉ đồng.
Như vậy, tổng thu các khoản thu từ đất bao gồm cả hoạt động giao dịch bất động sản lũy kế 9 tháng được 17.050 tỉ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ. Tính đến thời điểm ngày 7.10 thu được 17.504 tỉ đồng.
Thu ngân sách từ đất của TP.HCM tăng cao do người dân ồ ạt đi chuyển mục đích sử dụng đất
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Theo đánh giá từ Cục Thuế TP.HCM, nguyên nhân lũy kế nguồn thu từ đất 9 tháng tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ là do phát sinh một số khoản nộp đột biến và nộp nợ, nổi bật nhất là 811 tỉ đồng nộp dự án tại huyện Bình Chánh của Công ty TNHH Nhà Khang Phúc. Ngoài ra, do dự kiến áp dụng luật Đất đai mới ban hành ngày 1.8 sẽ có bảng giá đất mới, do đó phát sinh nhiều trường hợp người dân nộp nợ tiền sử dụng đất và tăng nhu cầu chuyển đổi mục đích tiền sử dụng đất. Qua đó góp phần khiến số lũy kế tăng so với cùng kỳ. Đặc biệt trong các tháng 7 thu được 1.150 tỉ đồng, tăng 122,7% so với cùng kỳ và tháng 8 thu được 820 tỉ đồng, tăng 102,9% so với cùng kỳ.
Thu tiền thuê đất lũy kế 9 tháng thu được 4.234 tỉ đồng, đạt 84,7% dự toán, tăng 72% so với cùng kỳ nguyên nhân do phát sinh khoản nộp nợ và thuê đất 1 lần từ Công ty Cổ Phân Tập đoàn Đất Xanh với số tiền 156 tỉ đồng, Công ty Cổ Phần Cơ Khí - Xây Dựng Giao Thông số tiền 115 tỉ đồng. Cùng kỳ các doanh nghiệp thực hiện gia hạn tiền thuê đất kỳ 1 (hạn nộp kỳ 1 vào 31.5.2023 nhưng được gia hạn nộp vào 30.11.2023) theo Nghị định số 12/2023 trong khi năm nay chính sách gia hạn theo 64/2024 nên đa số các doanh nghiệp đã nộp tiền thuê đất kỳ 1.
Mặc dù số thu lũy kế có sự tăng trưởng khá, nhưng theo Cục Thuế TP.HCM vẫn đạt tỷ lệ thực hiện dự toán thấp, 9 tháng chỉ đạt 17,47% là do khi Quốc hội, Chính phủ giao dự toán thu tiền sử dụng đất năm 2024 có tính toán dự kiến thu tiền sử dụng đất từ hoạt động đấu giá và triển khai các dự án trên địa bàn Thành phố. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường về dự kiến nguồn thu ngân sách năm 2024 từ các khu đất dự kiến bán đấu giá và thu nghĩa vụ tài chính trên địa bàn Thành phố trong năm là 23.865 tỉ đồng. Tuy nhiên, qua thực tế thì việc triển khai các dự án tại Thành phố đang gặp nhiều khó khăn do các nguyên nhân về pháp lý, thủ tục đấu giá, thị trường…. do đó khoản thu này vẫn chưa đảm bảo theo tiến độ.
.jpg)
