Đất rừng phòng hộ trong Đồi Cù không được chuyển sang đất thương mại

Ngày 28.5, Sở TN-MT tỉnh Lâm Đồng cho biết đã có báo cáo kết quả rà soát các quy định về đất đai, môi trường đối với tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt. Cụ thể, 5.629m² đất rừng phòng hộ xây dựng tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt không đủ cơ sở chuyển đổi mục đích sử dụng đất và sẽ không được chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ.

LÂM VIÊN

Theo giấy chứng nhận đầu tư số 2121022805 do Sở KH-ĐT tỉnh Lâm Đồng cấp và điều chỉnh lần thứ 10 ngày 15.6.2022 cho Công ty CP Hoàng Gia ĐL (Công ty Hoàng Gia ĐL) có bổ sung công trình tòa nhà câu lạc bộ golf với chức năng phục vụ câu lạc bộ golf và dịch vụ cho khách chơi golf tại Đồi Cù Đà Lạt với tổng diện tích 15.670m², trong đó có 5.629 m² đất rừng phòng hộ theo hồ sơ địa chính đã được thiết lập. 

Văn bản báo cáo của Sở TN-MT nêu rõ: "Đối chiếu với quy định điểm b, khoản 1, điều 6; khoản 4, điều 7 của Nghị định số 52/2020-NĐ-CP năm 2020 thì phần diện tích 5.629m² đất rừng phòng hộ thuộc hạng mục bổ sung của dự án, và về điều kiện sử dụng đất thực hiện dự án sân golf là không được phép đối với rừng phòng hộ. Do đó, đối với diện tích 5.629m² đất rừng phòng hộ sẽ không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án sân golf", văn bản của Sở TN-MT Lâm Đồng nêu rõ.

Sở TN-MT Lâm Đồng cũng nêu lý do trước đây đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất là thực hiện theo dự án đầu tư điều chỉnh được cấp và luật Đất đai mà chưa rà soát đến quy định tại Nghị định số 52/2020-NĐ-CP là có sơ suất.

BÁ DUY

Đề xuất điều chỉnh, hủy bỏ chủ trương đã thông qua trước đây

Từ tờ trình do Sở TN-MT đề xuất, năm 2022, HĐND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Nghị quyết số 160/NQ-HĐND cho chuyển đổi mục đích sử dụng 5.629m² đất rừng phòng hộ trong Đồi Cù Đà Lạt. Tuy nhiên, UBND tỉnh Lâm Đồng chưa ban hành quyết định nhưng chủ đầu tư đã tự ý chuyển mục đích rừng phòng hộ để xây dựng tòa nhà câu lạc bộ golf.

Hiện nay, Sở TN-MT đang chờ ý kiến chính thức của UBND tỉnh Lâm Đồng, sau đó sẽ tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh trình HĐND tỉnh điều chỉnh, hủy bỏ "hạng mục chuyển mục đích sử dụng 5.629m² đất rừng phòng hộ sang đất thương mại, dịch vụ để xây dựng tòa nhà câu lạc bộ golf trong Nghị quyết 160/NQ-HĐND.

LÂM VIÊN

Như Thanh Niên đã phản ánh, tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt gồm 3 khối nhà, trong đó khối 1 (mái vòm) có giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 12.1.2023 do Sở Xây dựng Lâm Đồng cấp. 

Theo giấy phép, tầng hầm với diện tích là 2.639m², chiều cao 3,5m, nhưng thực tế chủ đầu tư xây dựng 1 hầm, 1 trệt, 1 lầu với tổng diện tích 5.933m²; trong đó diện tích sai phạm 3.294m². Với khối 2 (khối dịch vụ golf 2) có quy mô 2 hầm, 1 trệt, 2 lầu; tổng diện tích xây dựng 17.073m². Tổng diện tích vi phạm 2 khối công trình là 20.406,14m². 

Với những sai phạm trên, ngày 4.1.2024, UBND TP.Đà Lạt ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 30/QĐ-XPVPHC và số 31/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính Công ty Hoàng Gia ĐL với tổng số tiền phạt 240 triệu đồng.

Còn Thanh tra Sở TN-MT đã ra quyết định xử phạt 45 triệu đồng đối với chủ đầu tư, đồng thời truy thu số tiền thu lợi bất hợp pháp từ hành vi xây dựng trái phép trên đất rừng phòng hộ 527 triệu đồng.