Quảng Ngãi: Cưỡng chế, thu hồi gần 28.000 mét vuông ‘đất vàng’ ven biển

Trong 2 ngày 20.7 và 21.7, UBND TP.Quảng Ngãi tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất, tháo dỡ nhà cửa, vật kiến trúc và cây cối của Công ty TNHH Hà Thành và những người đang sử dụng đất không chấp hành bàn giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi.

Địa điểm tổ chức cưỡng chế tại 2 thửa số 11 và số 12, với tổng diện tích gần 28.000 m², loại đất thương mại dịch vụ, thuộc tờ bản đồ địa chính khu đất số 5, xã Tịnh Khê (TP.Quảng Ngãi), do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi lập ngày 22.6.2021.

Ông Trà Thanh Danh, Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi, cho biết đây là lần đầu tiên chính quyền TP.Quảng Ngãi tổ chức lực lượng cưỡng chế, thu hồi đất, tháo dỡ nhà cửa, vật kiến trúc của chủ đầu tư. Trước kia, cơ quan chức năng chỉ tổ chức cưỡng chế đối với hộ gia đình, cá nhân.

“Dọc bãi biển Mỹ Khê (TP.Quảng Ngãi) có nhiều khu đất đẹp. Giai đoạn trước, không ít doanh nghiệp đầu tư vào đây để thực hiện các dự án du lịch nhưng lại không quyết tâm, thực hiện không đúng quy định của pháp luật, gây ra cảnh nhếch nhác, mất mỹ quan. Do đó, tỉnh Quảng Ngãi quyết tâm thu hồi những dự án chây ì ở dọc biển Mỹ Khê để tạo quỹ đất sạch, thu hút các nhà đầu tư đủ năng lực vào khu vực này, góp phần phát triển kinh tế, cải thiện đời sống người dân”, ông Danh nói.

Theo ghi nhận, tại hiện trường cưỡng chế, Công ty CP du lịch QT&T (đơn vị mua lại tài sản trên đất của Công ty TNHH Hà Thành) treo băng rôn với nội dung: “Tài sản gắn liền với đất đã được chuyển nhượng, hiện là tài sản thuộc về Công ty CP du lịch QT&T. Tòa án đã thụ lý việc Công ty CP du lịch QT&T khởi kiện UBND tỉnh Quảng Ngãi, yêu cầu UBND TP.Quảng Ngãi tạm dừng việc cưỡng chế đến khi có quyết định của tòa án”.

Tuy nhiên, theo Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi, vào đầu tháng 5, khi ban hành quyết định cưỡng chế, Công ty CP du lịch QT&T làm đơn khiếu nại. Sau đó, Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi đã thụ lý khiếu nại và tổ chức đối thoại với Công ty CP du lịch QT&T; đồng thời ban hành quyết định bác toàn bộ khiếu nại của công ty này. Do đó, việc tổ chức cưỡng chế vẫn tiến hành như kế hoạch.

Nhà đầu tư không đủ năng lực

Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho Công ty TNHH Hà Thành làm chủ đầu tư từ năm 2003. Dự án có quy mô gần 132.000 m², tổng vốn đầu tư gần 38 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2005.

Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư đã lập phương án đền bù diện tích đất hơn 106.000 m², với tổng kinh phí 3,5 tỉ đồng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ đã cam kết, nên có văn bản trả lại một phần diện tích và UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thu hồi hơn 100.000 m², phần diện tích còn lại được UBND tỉnh Quảng Ngãi cho thuê 40 năm.

Ngày 18.4.2019, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật đất đai, xây dựng và đầu tư đối với dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương.

Theo đó, nguyên nhân chính dẫn đến các sai phạm trong thực hiện dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương là do nhà đầu tư không đủ năng lực về tài chính, dẫn đến không thực hiện đúng cam kết về tiến độ đầu tư, mặc dù đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét những khó khăn, cho giãn tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư. Trong quá trình thực hiện triển khai dự án, nhà đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện đúng trình tự, thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai theo quy định của pháp luật.

Ngày 8.7.2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty TNHH Hà Thành đang sử dụng, do chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch sinh thái biển Hàng Dương. Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý phần diện tích hơn 27.700 m² để tổ chức giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất.

Đến ngày 20.6.2023, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này.