Chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho chung cư: Kiến nghị kiểm tra, xử lý

Hai chủ đầu tư bị kiến nghị kiểm tra, xử lý là Công ty cổ phần dịch vụ nông nghiệp và thương mại Thuận Kiều (Công ty Thuận Kiều) và Công ty cổ phần bất động sản Hiệp Phú Land (Công ty Hiệp Phú Land), vì không đặt trụ sở văn phòng làm việc tại địa chỉ đăng ký như trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

CÔNG NGUYÊN

Ông Nguyễn Trương Thế, Trưởng BQT chung cư Topaz Home (Q.12) cho biết, Công ty Thuận Kiều (chủ đầu tư chung cư này) có trụ sở đăng ký tại 102 Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12 (cũng là địa chỉ chung cư Topaz Home). Từ nhiều năm qua, tại chung cư Topaz Home, Công ty Thuận Kiều không đặt văn phòng làm việc, không có bảng hiệu, không có nhân viên làm việc. Người dân mua căn hộ tại chung cư Topaz Home khi cần làm thủ tục xác nhận mua bán thì được hướng dẫn đến văn phòng Công ty CP thương mại - dịch vụ - xây dựng - kinh doanh nhà Vạn Thái (77 Trần Nhân Tôn, P.9, Q.5, TP.HCM).

CÔNG NGUYÊN

Tương tự, Công ty Hiệp Phú Land (chủ đầu tư chung cư Saigon Gateway) đăng ký trụ sở tại 702 xa lộ Hà Nội, P.Hiệp Phú, TP.Thủ Đức (cũng là địa chỉ chung cư này). Ông Nguyễn Duy Khải, Trưởng BQT chung cư Saigon Gateway cho biết Công ty Hiệp Phú Land không có văn phòng, nhân viên làm việc tại đây. Tất cả giấy tờ pháp lý, thủ tục mua bán thì người dân được hướng dẫn lên Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (27 Đinh Bộ Lĩnh, P.24, Q.Bình Thạnh).

Luật sư Nguyễn Phong Phú (Công ty luật Mỹ Phú) cho biết căn cứ nghị định 17/2022/NĐ-CP ngày 31.1.2022, thì phạt tiền từ 5 - 10 triệu đồng đối với hành vi kinh doanh không đúng phạm vi, đối tượng, quy mô, thời hạn, địa bàn, địa điểm hoặc mặt hàng ghi trong giấy phép kinh doanh được cấp.

Theo Thông tư 05/2022/TT-BKHĐT ngày 6.5.2022 thì Sở KH-ĐT có nhiệm vụ là đầu mối theo dõi, tổng hợp tình hình doanh nghiệp; trực tiếp hoặc đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, giám sát doanh nghiệp theo nội dung trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp; xử lý các vi phạm về đăng ký doanh nghiệp; phối hợp với các sở, ngành kiểm tra, theo dõi, giám sát, tổng hợp tình hình và xử lý theo thẩm quyền các vi phạm sau đăng ký thành lập của các doanh nghiệp tại địa phương.

Theo luật sư Phú, việc hai công ty nói trên không đặt văn phòng làm việc tại địa chỉ đăng ký là vi phạm Nghị định 17/2022/NĐ-CP. Do vậy, Sở KH-ĐT TP.HCM phải nhanh chóng kiểm tra, xử lý theo quy định. Ngoài ra, Sở KH-ĐT cần phối hợp Công an TP.HCM xác minh, làm rõ việc hai công ty nói trên không đặt văn phòng, không có nhân viên làm tại địa chỉ đăng ký, số điện thoại đăng ký không liên hệ được, nhằm đảm bảo quyền lợi cho hàng nghìn người dân mua căn hộ của Công ty Thuận Kiều, Công ty Hiệp Phú Land.