Theo điều tra ban đầu, vào năm 2021, dù không có thẩm quyền trong việc điều chỉnh, cập nhật quy hoạch sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai, nhưng Phạm Đức Anh đã đưa ra thông tin gian dối, cam kết sẽ làm được quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.
Do tin tưởng, cho một người dân ở xã Xuân Mỹ (H.Cẩm Mỹ, Đồng Nai) đã nhờ Phạm Đức Anh làm quy hoạch sử dụng đất cho mình với chi phí 2 tỉ đồng. Sau khi nhận tiền, Phạm Đức Anh đã sử dụng chi tiêu cá nhân chứ không làm quy hoạch như cam kết.
Công an tỉnh Đồng Nai thông báo ai là bị hại của Phạm Đức Anh thì liên hệ Văn Phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai (địa chỉ: 47 Nguyễn Ái Quốc, khu phố 2, P.Tân Hiệp, TP.Biên Hòa, Đồng Nai) để được hướng dẫn giải quyết theo quy định của pháp luật.