Theo kết quả điều tra ban đầu, năm 2019, Tiền rủ Hương phát dọn khoảng 21 ha đất rừng phòng hộ liền kề thửa đất của gia đình Tiền tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, TP.Phú Quốc. Sau đó, Tiền nhờ Dương đứng tên trên giấy xác nhận nguồn gốc đất rồi mang đến cho ông N.V.Đ, Trưởng ban lãnh đạo ấp Đường Bào (giai đoạn năm 2004) ký xác nhận.
Đến tháng 12.2021, Tiền chuyển nhượng cho bà L.T.T.T diện tích 30.000 m2 trong 21 ha đất nói trên với số tiền 4 tỉ đồng. Sau khi nhận đủ tiền, Tiền chia cho Hương 500 triệu đồng, Dương 150 triệu đồng.
Sau khi nhận chuyển nhượng từ Tiền, bà L.T.T.T tiếp tục chuyển nhượng cho nhiều cá nhân khác.
Hiện, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Kiên Giang tiếp tục điều tra mở rộng vụ án lừa đảo bán đất rừng phòng hộ nêu trên.