Khơi thông dòng vốn vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có văn bàn yêu cầu 9 ngân hàng thương mại (NHTM) khẩn trương triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân (NOCN), cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đáng chú ý, NHNN sẽ không tính gói cho vay này vào hạn mức tăng trưởng tín dụng giao cho mỗi ngân hàng. Điều này được nhận định là giúp tạo động lực để các ngân hàng tích cực tham gia cho vay nhà ở xã hội hơn.

Sau hơn một năm triển khai gói hỗ trợ, có 16 dự án NOXH đã được cho vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng 4.200 tỷ đồng. Với quy định mới, nhiều người kỳ vọng sẽ dễ tiếp cận vốn vay từ ngân hàng hơn. Bởi giá bán một căn hộ NOXH thường có giá bán chỉ bằng 1/3 so với giá bán nhà ở thương mại trung bình đang giao dịch trên thị trường. Vì vậy, nhiều người dân, đặc biệt công nhân lao động, mong muốn mua được NOXH.

Anh Phan Nguyên – TP. Hà Nội cho biết: “Mình không có điều kiện kinh tế nhiều nên mình mong tương lai có nhà đó để mua được”.

Ông Nguyễn Công Vy – Thành phố Hà Nội chia sẻ: “Giá cả, mặt bằng mặt đất đều lên hết, không mua được nhà thì đi thuê, có chương trình dành cho người thu nhập thấp dồn về một khu thì họ càng mừng”.

Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng

Từ phía các ngân hàng thương mại, việc NHNN không tính gói vay 145.000 tỷ đồng dành cho NOXH, NOCN vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, giúp các ngân hàng có thể linh hoạt hơn trong việc triển khai chính sách. Đặc biệt, vẫn có room tín dụng trong năm và sẽ không ảnh hưởng tới việc giải ngân vốn cho các ngành, lĩnh vực khác.

Bà Phùng Thị Bình – Phó Tổng giám đốc Agribank nhận định: “Cho đến ngày 31/12, Agribank đã cấp tín dụng đối với 13 chủ đầu tư dự án và 252 khách hàng cá nhân để mua nhà của các sản phẩm dự án. Đối với việc NHNN ban hành văn bản không tính tăng trưởng về cho vay nhà ở xã hội vào room tín dụng cũng là một thuận lợi”.

Gói tín dụng dành cho NOXH, NOCN ban đầu chỉ có 4 ngân hàng có vốn Nhà nước tham gia, sau đó đã có thêm 5 NHTM cổ phần và tăng quy mô cho vay từ 120.000 tỷ đồng lên 145.000 tỷ đồng. NHNN yêu cầu định kỳ hàng tháng, các NHTM tiếp tục báo cáo tình hình cho vay đối với khách hàng để có biện pháp điều hành phù hợp.

Ông Đào Minh Tú – Phó Thống đốc Thường trực, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nhận định: “Chúng tôi đã và đang chỉ đạo các ngân hàng thương mại rất coi trọng gói tín dụng này. Đây là một trong những giải pháp hỗ trợ tích cực cho Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội theo tinh thần chỉ đạo rất quyết liệt và tích cực của Chính phủ. Chúng tôi cũng cho rằng đây là giải pháp rất căn cơ rất quan trọng để giải quyết nhà ở cho những người nghèo, người có thu nhập thấp”.

Nhiều ý kiến cũng đề xuất, bên cạnh việc khơi thông dòng vốn vay ưu đãi, các Bộ, ngành, địa phương cũng cần phối hợp để tháo gỡ khó khăn, đặc biệt những vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án NOXH. Bởi lẽ, có dự án đủ điều kiện, các NHTM mới có cơ sở để cho vay, thúc đẩy giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng.