KCN Biên Hòa được thành lập năm 1965 với tên gọi là Khu kỹ nghệ Biên Hòa. Đây là KCN lâu đời nhất Việt Nam
Do ra đời đã lâu, đến nay có nhiều hạn chế, lại nằm sát sông Đồng Nai nên nguy cơ gây ô nhiễm môi trường rất cao. Năm 2008, UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng KCN này.
Đồng Nai muốn chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ nhằm khai thác lợi thế khu đất đắc địa này, cũng như giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường
Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Đến năm 2021, Thủ tướng chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam.
KCN Biên Hòa 1 nằm ngay góc QL1, QL51, cầu Đồng Nai, là cửa ngõ phía đông vào TP.HCM
Đầu tháng 2.2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.
QL1 đoạn chạy qua KCN Biên Hòa 1 (bên trái) và KCN Biên Hòa 2 (bên phải). Dự kiến trong tương lai tuyến đường sắt đô thị TP.HCM sẽ kéo dài về KCN Biên Hòa 1 và chạy dọc QL1 về đến H.Trảng Bom (Đồng Nai)
Trong đề án, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Còn các thủ tục đầu tư sẽ hoàn thành từ nay cho đến năm 2030.
Một số doanh nghiệp đã trả mặt bằng di dời đi nơi khác. Hiện còn 76 đơn vị đang thuê đất, hạ tầng còn hoạt động tại KCN Biên Hòa 1. Dự kiến, việc di dời các doanh nghiệp khỏi KCN Biên Hòa 1 hoàn thành trong tháng 12.2025
Cụ thể, khu đô thị - thương mại - dịch vụ được chia thành 6 phân khu và phân kỳ đầu tư. Trong đó phân khu 1 (diện tích 75 ha) đặt mục tiêu hoàn thành thủ tục trong quý 2.2026 và bắt đầu đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Một khu dân cư nằm lọt thỏm giữa KCN Biên Hòa 1
Theo đề án, Trung tâm chính trị hành chính của tỉnh Đồng Nai sẽ được đặt tại đây với diện tích 44 ha. UBND tỉnh giao TP.Biên Hòa lập quy hoạch và thi tuyển ý tưởng quy hoạch cho toàn bộ trung tâm đô thị lẫn trung tâm hành chính, hoàn thành trong quý 4.2024.
Theo thống kê, có 1.509 hộ dân nằm trong vùng giải tỏa với diện tích khoảng 6 ha. Tính tới thời điểm hiện nay đã di dời được 1.187 hộ với tổng diện tích 3,2 ha
UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng, sau khi hoàn thành đề án, KCN Biên Hòa 1 sẽ trở thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ hiện đại, văn minh nằm trải dài theo sông Đồng Nai.
Tháng 4.2023, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Đồng Nai tổ chức Hội nghị lần thứ 11 (khóa XI) đã thông qua tờ trình của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai về chủ trương di dời khu Trung tâm Hành chính tỉnh về KCN Biên Hòa 1. Hiện tại đây đã xây dựng công trình trụ sở Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII và đang xây dựng trụ sở Công an tỉnh
.jpg)
